Descriptif
Au deuxième étage d'une PPE neuve à l'Impasse Beauséjour, cet appartement de 3.5 pièces séduit dès l'entrée : un hall de 7.3 m² qui s'ouvre sur un séjour généreux de 40.6 m², orienté plein sud, où la cuisine ouverte et son îlot invitent à cuisiner sans jamais tourner le dos à ses invités.
Les deux chambres, de 13 et 14.8 m², offrent chacune assez d'espace pour vivre confortablement, et bénéficient toutes deux d'un accès direct au balcon. Deux salles de bain (4.9 et 5.8 m²) complètent cet agencement pensé pour le quotidien, qu'on soit seul, en couple ou en famille.
Et puis il y a ce balcon de 26 m², accessible depuis le séjour comme depuis les chambres — un vrai prolongement de l'appartement, idéal pour les repas d'été ou simplement pour profiter du soleil du matin au soir.
Les chiens ne sont pas acceptés.
Un bien neuf, lumineux et bien pensé, à découvrir à Givisiez.
Situation
Givisiez se trouve aux portes de Fribourg, dont elle est limitrophe, tout en gardant son identité propre au sein du district de la Sarine, et fait partie du périmètre de l'Agglomération de Fribourg. On profite ici d'un cadre résidentiel calme, à deux pas de tous les services d'une ville.
Commune
Avec environ 3'100 habitants, Givisiez fait partie des communes moyennes du canton, mais son dynamisme dépasse largement sa taille : plusieurs entreprises de renom y sont installées, entre technologie, transport et commerce. Une commune qui a beaucoup évolué ces dernières années, sans perdre son caractère de village.
Accès
La sortie de Fribourg en direction d'Avenches passe directement par la route cantonale, et l'autoroute A12 est à portée de main via les sorties Fribourg-Sud ou Fribourg-Centre. De quoi rejoindre Berne ou Lausanne sans détour, tout en rentrant chaque soir dans un quartier tranquille.
Commerces
Le quotidien se fait sans voiture si besoin : le marché Biolley au centre du village, une boulangerie, une fromagerie et une boucherie se trouvent à quelques minutes à pied. Et pour les courses plus conséquentes, le Jumbo Maximo et l'Aldi de la route des Loisirs sont juste à côté, sans oublier le centre commercial Fribourg-Sud à deux pas.
Transports
La gare de Givisiez, modernisée en 2019, est desservie par des trains cadencés à la demi-heure, avec un train toutes les 15 minutes vers Fribourg en journée la semaine. Le réseau de bus TPF complète l'offre pour rejoindre facilement les communes voisines.
Loisirs
La zone sportive de Chandolan réunit terrain de football, tennis-club et patinoire couverte, animée par les clubs locaux. Pour les amateurs de nature, les forêts de Moncor et de La Faye offrent de belles balades, et les bords de la Sarine invitent à la randonnée dès la sortie du village.
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Stores électriques
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Moderne