Descriptif
À l'Impasse Beauséjour 2, à Givisiez, ce spacieux 4.5 pièces prend place au deuxième étage d'un immeuble en PPE dont la livraison est planifiée pour mars 2027. Un bien neuf, pensé pour la vie de famille, avec une distribution claire et des espaces généreux.
Dès l'entrée, un hall de 11.4 m² organise les circulations et dessert deux premières chambres de 12.6 m² chacune, idéales pour des enfants ou un bureau. La chambre parentale, avec ses 16.7 m², profite de son propre espace privatif : une salle d'eau de 5.6 m² avec baignoire, WC et double vasque. Un aménagement pensé pour préserver l'intimité de chacun.
Le séjour s'ouvre ensuite sur un dégagement de 3.4 m², la cuisine avec îlot central et la deuxième salle d'eau, équipée d'une colonne de lavage, d'une douche et de WC séparés — pratique pour le quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, forme avec celui-ci un espace de vie de 48.5 m², lumineux et convivial.
Ce séjour-cuisine se prolonge naturellement sur un généreux balcon de 22.4 m², équipé d'armoires extérieures pour le rangement. Des armoires d'entrée complètent l'aménagement du couloir, pour un appartement fonctionnel à partir du premier jour d'emménagement.
Situation
L'Impasse Beauséjour 2 bénéficie d'une implantation tranquille, à l'écart du trafic, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Fribourg. Un cadre résidentiel qui allie calme et proximité immédiate des infrastructures urbaines.
Commune
Givisiez est une commune limitrophe de la ville de Fribourg. Longtemps dominée par ses zones d'activités, elle connaît depuis plusieurs années une mutation importante avec le développement de nouveaux quartiers résidentiels à taille humaine, sans perdre son caractère de commune à échelle humaine.
Accès
Givisiez profite d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'à pied ou à vélo. La proximité de la ville de Fribourg et des axes autoroutiers en fait un point de chute pratique pour qui travaille dans l'agglomération fribourgeoise ou souhaite rayonner facilement vers Berne, Lausanne ou Yverdon.
Commerces
Le quotidien se simplifie avec un grand magasin de bricolage et jardinerie Jumbo, situé sur la Route des Loisirs, à quelques minutes du logement. Les commerces de proximité de Fribourg, ainsi que le centre commercial d'Avry, complètent l'offre pour les courses de tous les jours comme pour les achats plus spécifiques.
Transports
La gare de Givisiez, mise en service en 2019, relie directement Fribourg en une quinzaine de minutes, avec des dessertes régulières tout au long de la journée. Le réseau de bus des Transports publics fribourgeois complète cette offre, et la commune héberge même le siège des TPF, preuve de son ancrage dans la mobilité régionale.
Loisirs
Entre les rives de la Sarine toutes proches, les nombreux parcs et espaces verts de l'agglomération fribourgeoise et les activités culturelles de la vieille ville de Fribourg, les habitants de Givisiez profitent d'un cadre de vie qui conjugue nature et animation urbaine, sans jamais être loin de l'un ou de l'autre.
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Interphone
- Porte de garage électrique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
Style
- Moderne