Située en plein centre du village de Gumefens, dans un quartier calme à quelques minutes de Bulle et du Lac de la Gruyère, cette maison individuelle de 222 m² offre un potentiel remarquable pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation ou de transformation ambitieux.
Implantée sur une parcelle de 830 m², la maison se développe sur 2 étages et dispose d'une surface intérieure généreuse et largement ouverte, à réaménager entièrement selon votre projet. Le bien n'est pas habitable en l'état et se prête idéalement à une réhabilitation complète ou à une reconversion.
Opportunité rare dans un cadre villageois authentique, à saisir par les amateurs de projets à fort potentiel.
Implantée au cœur du village de Gumefens, la maison bénéficie d'un emplacement central dans un quartier calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités.
La localité est facilement accessible depuis Bulle, distante de quelques minutes seulement, via des routes cantonales bien entretenues. L'autoroute A12 (Berne–Lausanne) est accessible en un quart d'heure environ.
Les commerces du quotidien, services et grandes surfaces se trouvent à Bulle, pôle régional de la Gruyère offrant une large palette de commerces, restaurants et services de proximité.
La région est desservie par les transports publics, avec des liaisons régulières vers Bulle. La gare de Bulle, accessible en quelques minutes, offre des connexions vers Fribourg, Lausanne et Berne.
Les amateurs de nature et de plein air seront comblés : le Lac de la Gruyère, idéal pour la baignade, la pêche et les promenades, est à portée de route. Les sentiers pédestres et itinéraires cyclables du Gibloux sont également accessibles depuis le village.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
Aussenbereich
- Garten
- Abstellraum
- Von der Straße
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben