Beschreibung
Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 3.5 pièces qui bénéficiera d'une rénovation totale, idéalement situé au cœur du village de Villaz-St-Pierre, à deux pas de la gare.
Lumineux et bien agencé, il offre 76 m² habitables au 1er étage, avec un beau balcon orienté sud-est pour profiter des rayons du soleil. La cuisine est entièrement équipée, et la salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une colonne de lavage.
Le bien comprend un garage box ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant celui-ci.
En prime, de nombreux travaux d'amélioration sont planifiés entre l'été et l'automne 2026 : réfection de l'isolation périphérique, remplacement du chauffage gaz par un chauffage à pellets (plus économique et écologique), nouveaux stores à lamelles, réfection des garde-corps et toiles de balcon, remplacement des portes de garage et des chenaux.
Un investissement réalisé pour vous, sans aucun effort de votre part.
Disponibilité dès le printemps 2026.
Lage
Villaz-St-Pierre est un village calme et verdoyant du canton de Fribourg, offrant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant parfaitement bien desservi. L'appartement se trouve au cœur du village, à deux pas de la gare, permettant de rejoindre facilement Fribourg ou Romont en quelques minutes.
Commerces, écoles et infrastructures de proximité sont accessibles sans peine, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles comme pour les actifs.
Gemeinde
Villaz-St-Pierre est une commune fribourgeoise nichée dans la Glâne, appréciée pour son atmosphère paisible et son cadre naturel préservé.
Village à taille humaine, elle offre une qualité de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, tout en restant bien connectée aux principales villes de la région.
Zugang
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. En transports publics, la gare de Villaz-St-Pierre est à deux pas, offrant des liaisons régulières vers Fribourg et Romont. En voiture, l'autoroute A12 est facilement accessible, permettant de rejoindre Fribourg en une quinzaine de minutes et Lausanne en environ 45 minutes.
Geschäfte
Le village dispose des commodités essentielles au quotidien. Pour une offre plus large, les commerces de Romont sont accessibles en quelques minutes seulement, et Fribourg avec toutes ses enseignes et services se rejoint facilement, que ce soit en train ou en voiture.
Verkehrsanbindung
Villaz-St-Pierre est desservie par la ligne de train CFF reliant Fribourg à Romont, avec une gare située à proximité immédiate de l'appartement. Les liaisons en bus complètent l'offre de mobilité, rendant les déplacements aisés sans nécessairement recourir à la voiture.
Freizeit
La région offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et de la nature environnante. Balades, randonnées et sorties à vélo s'invitent facilement au quotidien grâce aux nombreux chemins et sentiers qui sillonnent la Glâne. Les amateurs de culture et de gastronomie trouveront également leur bonheur à Romont, ville médiévale au riche patrimoine, accessible en quelques minutes.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Begrünung
- Parkplatz
- Von der Straße
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Wohnküche
- Keller
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Günstig
Aussicht
- Weitsicht
Stil
- Klassisch